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在深圳,没特色就是卓越最大的特色
来源:http://zbweathercn.com  日期:2020-03-03
相似的名字类似的脸。

深圳人只要到福田,大部分都要经历一次被“卓越/卓悦”支配的恐惧。

仅在福田区,卓越集团就有卓越世纪中心、卓越时代广场、卓越大厦、卓悦intown、卓悦中心、卓悦汇,这些写字楼和商业的名字让人傻傻分不清。

卓越在深圳的众多商业项目,位置密集,名字相似,一方面,它们奠定了卓越集团“深圳CBD写字楼大王”的基础,另一方面,也奠定了深圳人在此迷路的基础。

包括卓越集团定位为全球都会中心的One Avenue卓悦中心,开业不到半年,不仅名字有让人迷路的潜质,逛后的观感也着实让人迷茫。

业态组合、建筑设计、艺术装置都充满了潮流与老派的混杂感,很难看出其到底聚焦哪些类型的客户群体,似乎都想聚焦,但吸引力却都不够。

卓悦中心两个标志性雕塑由4个mall、1条大街、2个独栋组成的集中式商业和BLOCK街区的卓悦中心,项目比较大的特色是连通整个综合体的长达800米的“中央大街”,由于南区尚在建设中,“中央大街”也只有一半可供使用。

主打美妆、时尚品牌的卓悦中心西区,是没有鲜明特色的老派shopping mall,缺乏强一线品牌、首店的引入,其中L4层专设儿童主题空间,B2层专设潮流主题空间,L2、L3分别有商务男装和时尚女装的业态组合,有一网打尽全年龄段客群的野心,但品牌吸引力有限。

并且,现阶段仍有商铺被围挡且没有品牌标识,这也说明不少商铺还未成功招商。

未开业店铺。

据自媒体独角mall报道,项目规划引入GUCCI、Dior、Chanel、Lv等一线大牌。

开业后知情人士表示,西区L1层国际零售品牌仍在洽谈中,将保持重奢定位。

不过,以卓悦中心西区目前的招商情况而言,“重奢定位”实在有难度。

西区招商未满,北区也仅有奈雪的茶等少量店铺营业,地面独栋商业很多也没有品牌标识,尚在招商阶段。

情况比较好的东区定位为“美食游乐园”,聚集了近100家餐饮品牌,但其开放式中庭设计,曾让卓悦中心遇到了漏雨的尴尬情况。

界面新闻记者走访卓悦中心东区发现,这一问题难以解决,如果深圳再次下雨,前往东区的消费者切记要带上雨伞。

东区中庭设计导致漏雨。

另外其街区的艺术装置设计上也没有充分发挥功能,网友戏称卓悦中心的的醒目标志是“大油条雕塑”和“大伞雕塑”。

一条君观察发现,这两个雕塑很受中老年人欢迎,经常有人在这两处雕塑下合影留念,至于年轻人,目前,小红书上甚少有两个雕塑的打卡记录。

有趣的是,东区、西区、北区并不互通,都需要消费者走出地面才能前往其他商场,这种割裂的街区设计阻碍了不同区的商家引入客流的能力。

“沉浸式”的逛街体验为零,“断裂式”的购物体验倒是诚意满满,也是不走寻常路。

卓悦中心同卓越集团的其他项目一样,拥有绝佳的地理位置,地处福田CBD,地铁可直达,岗厦站直通商场内部,位于深南大道旁处于城市主干道,周边聚集白领人群,有强劲的消费能力。

种种地理位置的优势让卓悦中心同卓悦汇、卓悦intown一样并不缺乏客流量。

然而,就项目运营、品牌的招商的情况而言,三类项目都显得平平无奇,尤其是被寄予众望的“卓悦中心”,其TOD综合体配套完善的独特优势,被一部分人认为将可能是福田区乃至深圳的商业名片。

如今看来,卓悦中心跟其他的卓越商业项目一样,有着相似的名字类似的脸。

不过,过段时间深圳的“卓越们”可能会改名。

12月24日,深圳市规划和自然资源局表示,深圳目前有的10个“卓越”系列地名中,仅有3个与通过地名审批的地名标准名相符,其余7个均为违规非标准地名。

该局表示,下一步将联合有关部门对上述楼盘进行整治。

未来,卓悦中心可能要用它的“小名”——金地大百汇,这会给它增加辨识度吗?。

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